Soi kèo phạt góc Arsenal vs Brentford, 23h30 ngày 12/4
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Slaven Belupo Koprivnica vs HNK Sibenik, 23h00 ngày 11/4: Khách hồi sinh
Nội thất nhà nổi 60 m2 luôn lấp lánh ánh nắng
(Dân trí) - Mỗi buổi chiều, căn nhà nổi trở nên lấp lánh ánh nắng ở khắp mọi nơi vì được bao quanh là nước.
Ngôi nhà nổi độc đáo này thuộc sở hữu của Suzanne Stefan - kiến trúc sư trưởng tại Studio DIAA. Cô sống tại đây cùng chồng và con gái Ava 3 tuổi.
Stefan chia sẻ, 4h chiều luôn là thời gian yêu thích của cô trong ngày. "Khi mặt trời chiếu quanh ngôi nhà, chạm vào mặt nước và bạn nhận được tất cả những tia sáng lấp lánh này trong các phòng khác nhau", cô nói.
Ngôi nhà được xây dựng trên nền của một căn lều tồi tàn có tuổi đời 100 tuổi ở Vịnh Portage, Seattle, Mỹ.
Ngôi nhà được xây dựng trên nền của một căn lều tồi tàn có tuổi đời 100 tuổi ở vịnh Portage, Seattle, Mỹ. Vợ chồng Stefan đã mua lại căn nhà này từ nhiều năm trước, khi cô mới mang thai. Sau đó, họ quyết định cải tạo và chuyển vào ngôi nhà sống. "Hầu hết các gia đình, đặc biệt là có con nhỏ, sẽ không chọn một ngôi nhà được bao quanh bởi nước", Stefan thừa nhận.
Với diện tích chỉ vào khoảng 60 m2, cặp vợ chồng này mong muốn tạo ra không gian nhà ở có hai phòng ngủ, khu vực sinh hoạt và nhà bếp.
Ngoài sàn gỗ tuyết tùng bao quanh, cửa sổ kính trong suốt từ trần đến sàn trong mỗi phòng đều giúp mang lại ánh sáng tối đa.
Stefan cho biết: "Chúng tôi đã tối đa hóa không gian nội thất bằng cách thực sự khai thác không gian bên ngoài. Ngoài sàn gỗ tuyết tùng bao quanh, cửa sổ kính trong suốt từ trần đến sàn trong mỗi phòng đều giúp mang lại ánh sáng tối đa. Đầu hồi rộng rãi kéo dài qua nhà bếp mở và phòng ăn, cũng như phòng ngủ chính, làm cho căn nhà mang lại cảm nhận rộng rãi một cách đáng ngạc nhiên".
Toàn bộ không gian sử dụng bảng màu trung tính, bao gồm sàn và tủ gỗ sồi quét vôi trắng, tường bằng gỗ thông có rãnh và các thiết bị nhà bếp bằng thép không gỉ.
"Bạn phải rất thận trọng khi làm việc trong một không gian nhỏ như vậy. Có một bàn ăn gỗ óc chó hẹp, mặt cắt hình chữ L, đèn chiếu sáng bằng bê tông mỏng và giường có đế mềm và kho cất giấu quần áo mùa đông. Toàn bộ không gian sử dụng bảng màu trung tính, bao gồm sàn và tủ gỗ sồi quét vôi trắng, tường bằng gỗ thông có rãnh và các thiết bị nhà bếp bằng thép không gỉ", Stefan giải thích.
Với diện tích chỉ vào khoảng 60 m2, cặp vợ chồng này mong muốn tạo ra không gian nhà ở có hai phòng ngủ, khu vực sinh hoạt và nhà bếp.
Tôi đã dành thời gian cho những ngôi nhà nổi khác và nhận thấy rằng những vật liệu nặng như bê tông và đá có vẻ không ổn. Vì vậy với những thiết kế trong ngôi nhà này, nó thực sự nhẹ đáng kinh ngạc".
Phòng bếp với gam màu trung tính.
Các phòng bằng gỗ thông quét vôi trắng tạo cảm giác sáng sủa. Sự kết hợp giữa gỗ và các vật liệu tự nhiên mang lại cảm giác tươi sáng cho căn phòng.
" alt="Nội thất nhà nổi 60 m2 luôn lấp lánh ánh nắng" />Nội thất nhà nổi 60 m2 luôn lấp lánh ánh nắngCăn bếp màu đen độc đáo cải tạo từ nơi ở cũ kỹ
(Dân trí) - Trong vòng chưa đầy hai tháng, nơi ở cũ đã trải qua một cuộc lột xác hoàn toàn nhờ các vật liệu hữu cơ, kiểu dáng đẹp.
Được giao nhiệm vụ tân trang lại ngôi nhà của gia đình ở Inglewood, California, Mỹ chỉ trong vài tuần, nhà thiết kế Anne Sage đã tiến hành dự án một cách nhanh chóng.
Ngôi nhà cũ vốn mang vẻ điển hình của một công trình xây dựng những năm 1980.
Trong vòng chưa đầy hai tháng, nơi ở cũ đã trải qua một cuộc lột xác hoàn toàn nhờ các vật liệu hữu cơ, kiểu dáng đẹp mắt.
Một góc bếp sau khi được tân trang lại.
Căn bếp vốn mang vẻ điển hình của một công trình xây dựng những năm 1980. Theo phía đơn vị thiết kế, căn bếp cũ có nhiều "góc kỳ lạ" với sàn gỗ màu cam và tủ gỗ thông mật ong. Các mức trần cũng khác nhau, bao gồm một cửa thông gió bất thường trong phòng khách.
Nhà thiết kế Sage nhận xét rằng: "Tất cả những điều đó cho cảm giác rằng mọi thứ đều rất lộn xộn". Để sửa những lỗi cấu trúc khó coi đó, Sage đã dỡ bỏ bức tường ngăn cách giữa nhà bếp, phòng khách và nâng cao trần nhà.
Để sửa những lỗi cấu trúc khó coi đó, Sage đã dỡ bỏ bức tường ngăn cách giữa nhà bếp, phòng khách và nâng cao trần nhà.
Đối với phần mặt bàn bếp, nhà thiết kế đã sử dụng một trong những món đồ yêu thích nhất của cô: Những tảng đá thạch anh đen tuyệt đẹp với vân hổ phách mà cô mô tả là vừa hiện đại vừa dễ dàng bổ sung cho các thiết bị bằng thép không gỉ màu đen từ Samsung. Đèn tường được chọn từ hãng Louis Poulsen.
Với hệ tủ đồ, các khách hàng yêu cầu thiết kế bên trong màu đen để phù hợp với sở thích khác nhau của gia chủ.
Với hệ tủ đồ, khách hàng yêu cầu thiết kế bên trong màu đen để phù hợp với sở thích khác nhau của họ: Trong khi người vợ ưa thích thẩm mỹ lấy cảm hứng từ phong cách boho, người chồng thích vẻ ngoài sạch sẽ và hiện đại. "Một trong những mẫu anh ấy đưa ra là cửa hàng Apple. Vợ chồng họ cũng không muốn bất cứ thứ gì cảm thấy quá tế nhị hoặc cầu kỳ", Sage nói.
Vì vậy, cô ấy đã chọn tủ BOXI của Semihandmade's Peppercorn Edge, kết hợp với gạch mỏng tráng men màu xanh xám của Fireclay Tile.
Không gian nhà bếp sau cải tạo trở nên sang trọng, hiện đại.
Đối với những thiết bị trong nhà bếp, Sage chia sẻ rằng, việc mua hàng từ các nhà bán lẻ lớn cũng giúp giảm thiểu thời gian giao hàng và giữ ngân sách trong tầm kiểm soát. Cụ thể, Sage thường tìm nguồn cung cấp hầu hết phần cứng được sử dụng cho các kệ gỗ óc chó (sản xuất tại chỗ) từ CB2 và các đồ dùng để trang trí từ Amazon.
Tuy nhiên, những mua sắm nhỏ cũng có những đặc quyền riêng của nó, ví dụ như "những chiếc ghế rất cổ điển", Sage nói.
" alt="Căn bếp màu đen độc đáo cải tạo từ nơi ở cũ kỹ" />Căn bếp màu đen độc đáo cải tạo từ nơi ở cũ kỹRegal Group ra mắt tòa tháp căn hộ cao cấp ở Đồng Hới
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Sự xuất hiện của Regal Residence Luxury, tòa tháp căn hộ đẳng cấp quốc tế do Regal Group phát triển hứa hẹn tạo nên một trong những biểu tượng mới tại thành phố biển Đồng Hới (Quảng Bình).
Ngày 22/6, Regal Group sẽ khởi công tòa căn hộ ở bên biển sang trọng Regal Residence Luxury trong "siêu đô thị" biển Regal Legend. Đây sẽ là một biểu tượng sống đẳng cấp quốc tế tại thành phố biển Đồng Hới.
Regal Residence Luxury - tòa tháp gồm 40 tầng, cao 145m (ảnh phối cảnh dự án).
Vị trí đặc biệt, căn hộ ở hiếm có trên "bán đảo tỷ phú"
Regal Residence Luxury - dự án căn hộ bên biển, sóng reo bên thềm - với diện tích hơn 4.120m2, có sở hữu lâu dài là sự kết tinh của những giá trị sống đẳng cấp, phong cách quốc tế, tiện ích vượt trội.
Sở hữu vị trí đặc biệt, Regal Residence Luxury là 1 trong 5 tòa tháp cao tầng đẳng cấp tại Regal Legend với lô đất 4 mặt tiền đường lớn 27-32m. Các căn hộ tại đây có tầm nhìn 4 mặt thoáng đãng, nhìn ra Regal Lake, sông Nhật Lệ và bãi tắm biển Bảo Ninh.
Từ căn hộ, gia chủ có thể đón bình minh trên biển Bảo Ninh, chiêm ngưỡng hoàng hôn lãng mạn trên sông Nhật Lệ và tận hưởng không khí sôi động từ siêu đô thị Regal Legend (Ảnh phối cảnh dự án).
Bên cạnh đó, khi nằm trên mặt tiền cung đường Võ Nguyên Giáp với các tuyến phố rộng lớn 32-36m, từ bãi đỗ xe của căn hộ, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch của TP Đồng Hới cũng như tỉnh Quảng Bình.
Bao quanh Regal Residence Luxury là 3 tuyến phố đi bộ Regal Legend. Chỉ cần mở cửa, cư dân sẽ cảm nhận được sự náo nhiệt, đầy màu sắc của thế giới vui chơi, giải trí về đêm từ các sự kiện nghệ thuật quy mô lớn, các trung tâm tiện ích… tựa Las Vegas giữa lòng Bảo Ninh.
Regal Residence Luxury - Hệ sinh thái 6 sao
Thuộc thương hiệu Regal Homes, Regal Residence Luxury được áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe bậc nhất, chế tác tỉ mỉ để kiến tạo điểm nhấn kiến trúc lộng lẫy tại trung tâm thành phố biển Đồng Hới.
Lấy cảm hứng căn hộ ở chuẩn khu nghỉ dưỡng siêu sang bên bãi biển đẹp nhất Việt Nam, Regal Residence Luxury ra đời để kiến tạo phong cách sống quốc tế cho mỗi cư dân.
Regal Residence Luxury với 2 mặt sảnh đón sang trọng, tôn vinh từng nét nghệ thuật kiến trúc đương đại, đồng thời sử dụng vật liệu đẳng cấp đến từ các nhà cung cấp hàng đầu thế giới (Ảnh phối cảnh dự án).
Qua bàn tay tài hoa và sự sáng tạo của các nhà thiết kế hàng đầu như Studio 8 - phụ trách thiết kế nội thất, ASA Việt Nam - thiết kế ánh sáng, Tuner - tư vấn quản lý dự án…, Regal Residence Luxury nguy nga, tráng lệ nằm bên bờ biển Bảo Ninh.
Để mang đến cho những chủ nhân không gian nghỉ dưỡng xa xỉ bậc nhất, Regal Group đã đầu tư kính hộp vượt khổ 2 lớp có khả năng cản tia cực tím, cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm điện năng, bảo vệ sức khỏe người dùng; cửa nhôm kính bền màu 35 năm bảo vệ căn nhà ưu việt trước những tác động của thời tiết cực đoan; hệ thống ánh sáng mặt dựng thiết kế trung tâm toàn siêu đô thị tôn lên kiến trúc từ xa đến gần, nâng tầm vị thế cho gia chủ Regal Residence Luxury.
Regal Residence Luxury với 2 mặt sảnh đón sang trọng, tôn vinh từng nét nghệ thuật kiến trúc đương đại, đồng thời sử dụng vật liệu đẳng cấp đến từ các nhà cung cấp hàng đầu thế giới (Ảnh phối cảnh dự án).
Đến với Regal Residence Luxury, mỗi cư dân còn được hưởng một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế. Nổi bật như tầng hầm để xe sang trọng với nghệ thuật trang trí và ánh sáng; khu vui chơi dành riêng cho trẻ em; quầy bar ở tầng 40 của tòa nhà, nơi gặp gỡ, giải trí của giới thượng lưu; bể bơi vô cực để ngắm trọn dải lụa xanh ngọc Bảo Ninh xinh đẹp…
Regal Residence Luxury ra đời kiến tạo phong cách sống đẳng cấp. Chỉ cần đặt chân vào nhà cư dân sẽ cảm nhận như bước vào khách sạn 5 sao, không phải khu dân cư bình thường (Ảnh phối cảnh dự án).
Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2027, Regal Residence Luxury được kỳ vọng sẽ là một khu dân cư cao cấp, đón đầu dòng khách quốc tế, giới nhà giàu đến an cư và góp phần đưa du lịch và kinh tế Quảng Bình bứt phá.
Với mục tiêu từ năm 2024-2025 đạt 1 triệu du khách/năm, Regal Group tiếp tục đầu tư hàng loạt tiện ích mới và khánh thành giai đoạn 1 của ba khu phố đi bộ thuộc dự án.
Thông tin chi tiết dự án tại trang web: https://regallegend.vn
" alt="Regal Group ra mắt tòa tháp căn hộ cao cấp ở Đồng Hới" />Regal Group ra mắt tòa tháp căn hộ cao cấp ở Đồng HớiNhận định, soi kèo Damac FC vs Al Wehda, 23h00 ngày 10/4: Khách khởi sắc
- Soi kèo góc Bodo Glimt vs Lazio, 23h45 ngày 10/4
- Ông Biden: Mỗi ngày làm tổng thống đều là bài kiểm tra nhận thức
- Thanh Hóa dừng dự án khu phức hợp của Tập đoàn FLC
- Cột mốc phát triển mới của đại đô thị Vinhomes Grand Park
- Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka vs Changchun YaTai, 18h35 ngày 11/4: Điểm tựa sân nhà
- Iran tiết lộ chiến thuật tấn công đã xuyên thủng lá chắn thép của Israel
- Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô
- Nga cảnh báo tập kích thủ đô Ukraine bằng tên lửa không thể đánh chặn
-
Siêu máy tính dự đoán Lyon vs MU, 2h00 ngày 11/4
Chiểu Sương - 09/04/2025 20:15 Máy tính dự đo ...[详细]
-
Biệt thự ở Hà Nội mát rượi quanh năm nhờ vườn cây phủ kín mặt tiền
Biệt thự ở Hà Nội mát rượi quanh năm nhờ vườn cây phủ kín mặt tiền
Thảo Trinh
(Dân trí) - Căn biệt thự hướng Tây cả năm không sợ nóng nhờ thiết kế mái dốc, ban công lớn phủ đầy cây xanh và khoảng sân vườn bên trong rộng tới 450m2.
Tọa lạc ở huyện Đông Anh (Hà Nội), công trình thuộc sở hữu của một gia đình gồm 6 thành viên được xây dựng trên một khu đất rộng tới 700m2 nhưng gặp bất lợi khi mặt tiền có hướng Tây nóng bức.
Để khắc phục tình trạng nắng gắt, kiến trúc sư Hoàng Thúc Hào và Đỗ Minh Đức đã đưa ra giải pháp làm nhà có mái dốc với ban công rộng trồng nhiều cây xanh. Mái hiên rộng được bao phủ bởi hệ thực vật đa dạng, vừa thanh lọc không khí, giảm nhiệt, vừa tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Khoảng ban công trên tầng 2 nhìn ra đường được bố trí các loại cây cảnh phù hợp với từng vị trí thừa hoặc thiếu sáng. Mái dốc uốn cong, làm từ chất liệu ngói cách nhiệt 2 lớp giúp giảm lượng bức xạ chiếu vào nhà. Trong khu đất rộng 700m2, gia chủ xây nhà 3 tầng có diện tích 250m2, phần còn lại được bố trí làm sân vườn và hồ nuôi cá chép cảnh. Điều này giúp giảm bớt diện tích bê tông, tăng khả năng hấp thụ nước và chống bức xạ. Phần tường được thiết kế bo cong, bao quanh khoảng sân vườn bên trong. Bể cá rộng có lối đi nhỏ bằng đá, vừa tạo điểm nhấn ấn tượng, vừa góp phần làm không khí mát mẻ, trong lành. Bên trong căn biệt thự cũng có khoảng thông tầng lớn, trồng đan xen nhiều cây xanh để điều hòa nhiệt độ và không khí. Trong nhà được bố trí nhiều khoảng sinh hoạt chung thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên. Công trình có gam màu chủ đạo là trắng, kết hợp với hệ vách kính lớn giúp không gian thoáng đãng, đồng thời mở rộng tầm quan sát ra các khu vực. Vách kính lớn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giúp gia chủ tiết kiệm điện năng đáng kể. Nội thất mang những gam màu sáng và có sự tương phản thú vị như đen, cam, vàng, xám, nâu…, toát lên nét kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế hiện đại. Một số chi tiết uốn cong tạo cảm giác không gian thêm mềm mại hơn.
Cầu thang gỗ treo được thiết kế bậc hở, phù hợp với phong cách chung của ngôi nhà. " alt="Biệt thự ở Hà Nội mát rượi quanh năm nhờ vườn cây phủ kín mặt tiền" /> ...[详细]Tuy gặp bất lợi vì nhà hướng Tây nhưng nhờ thiết kế khéo léo, sáng tạo của kiến trúc sư mà công trình đã khắc phục được nhược điểm ban đầu, mang đến không gian sống độc đáo, đáp ứng đầy đủ cả về công năng và thẩm mỹ. -
Mỹ dự đoán thế trận Nga - Ukraine ở Kursk
Minh Phương
(Dân trí) - Giới chức Mỹ tin rằng Ukraine có thể kiểm soát vùng Kursk của Nga thêm ít nhất vài tháng nữa.
Binh sĩ Ukraine tại thị trấn Sudzha thuộc tỉnh Kursk của Nga (Ảnh: AFP).
Bloombergngày 11/10 dẫn nhận định của giới chức Mỹ cho rằng, Ukraine đến nay chưa phải đối mặt với bất kỳ vấn đề đáng kể nào trong việc tiếp tế cho khu vực Kursk vì lực lượng Nga chỉ tiến hành các cuộc phản công hạn chế và thay vào đó tập trung nỗ lực phát triển ở miền Đông Ukraine.
Họ cho biết, lực lượng Kiev đang nhận được nguồn cung cấp đạn pháo ổn định hơn sau nhiều tháng thiếu hụt.
Nguồn cung cấp đạn pháo ổn định hơn một phần là nhờ nỗ lực của các đồng minh, bao gồm sáng kiến do Séc dẫn đầu nhằm cung cấp đạn dược và nỗ lực do Mỹ - Pháp dẫn đầu nhằm phát triển khả năng pháo binh của Ukraine trong dài hạn.
Với đánh giá này, giới chức Mỹ tin Ukraine có thể kiểm soát lãnh thổ ở Kursk thêm ít nhất vài tháng nữa.
Ukraine mở chiến dịch đột kích vào vùng Kursk của Nga hồi đầu tháng 8. Đây được cho là một phần nỗ lực của Kiev nhằm buộc Nga chuyển hướng nguồn lực khỏi chiến tuyến miền Đông và giúp Kiev có thêm quân bài thương lượng trong các cuộc hòa đàm tiềm tàng với Moscow.
Ở 2 tuần đầu của chiến dịch, quân đội Ukraine tiến công rất nhanh chóng và kiểm soát gần 1.300km2 lãnh thổ ở Kursk. Tuy nhiên, cuộc tấn công bắt đầu chững lại khi Nga điều viện binh, tiến hành phản công và giành lại một phần lãnh thổ.
Theo Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine Oleksandr Syrskyi, Nga đã tái triển khai khoảng 50.000 quân tới tỉnh Kursk. Ông cho rằng, hành động đó làm suy yếu lực lượng Nga ở các khu vực khác trên chiến trường Ukraine, đặc biệt là trên các mặt trận Zaporizhia, Kherson và Kramatorsk.
"Tất nhiên, điều này giúp chúng tôi dễ dàng thực hiện các hoạt động phòng thủ hơn", ông nói.
Mặc dù vậy, Nga tiếp tục đạt được các bước tiến ở mặt trận miền Đông Ukraine và khẳng định chiến dịch của Ukraine ở Kursk "đã thất bại", khiến Kiev mất khoảng 21.000 quân.
Theo các nhà phân tích, chiến dịch Kursk của Kiev có thể đã tạo điều kiện để Nga tiến công nhanh chưa từng có và tiến gần hơn đến mục tiêu kiểm soát hoàn toàn vùng Donbass.
Trong tháng này, Nga đã kiểm soát hoàn toàn thị trấn Vuhledar ở Donetsk sau 2 năm giao tranh với lực lượng Ukraine. Nga cũng đang kiểm soát một nửa thành phố chiến lược Toretsk ở Donetsk.
"Khoảng 40-50% thành phố nằm dưới sự kiểm soát của Lực lượng vũ trang Ukraine, phần lãnh thổ còn lại bị đối phương kiểm soát", ông Vasyl Chynchyk, người đứng đầu chính quyền quân sự Toretsk, hôm 11/10 xác nhận.
Trước đó, hôm 7/10, một quan chức vùng Lugansk cho biết, quân Nga mới chỉ tiến vào vùng ngoại ô phía đông của Toretsk. Đà tiến nhanh của Nga làm dấy lên lo ngại thành phố Toretsk có nguy cơ thất thủ.
Ước tính còn gần 1.200 người dân ở Toretsk, Ông Vasyl Chynchyk cho biết, chính quyền địa phương đã lên sẵn kế hoạch sơ tán. Ông nhấn mạnh, việc sơ tán chỉ được tiến hành trong khoảng thời gian cụ thể khi tình hình an ninh và điều kiện thời tiết cho phép.
Theo Bloomberg, Pravda" alt="Mỹ dự đoán thế trận Nga" /> ...[详细] -
Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?
Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?
Ninh An
(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Theo đó, Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, chia thành 2 nhóm.
Thứ nhất là dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai. Đây là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.
Thứ 2 là dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai (Các dự án theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực).
Cụ thể, bao gồm các dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công trình cấp nước, đầu tư xây dựng chợ, đầu tư xây dựng công trình trạm dừng nghỉ, đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay.
Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 và điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai.
Một khu vực tại TPHCM (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Theo đánh giá của Luật sư Phạm Thanh Tuấn, cùng với Nghị định 23/2024 quy định việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phải tổ chức đấu thầu theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, Nghị định 115/2024 đã có cơ chế pháp lý lựa chọn nhà đầu tư trong tất cả lĩnh vực hạ tầng xã hội, nhất là lĩnh vực bất động sản.
Điều này sẽ khắc phục những "khoảng trống" pháp lý khi thiếu quy trình lựa chọn nhà đầu tư các dự án theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực tại Nghị định 25/2020 trước đây.
" alt="Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Borussia Dortmund, 23h30 ngày 12/4: Giữ sức
Chiểu Sương - 12/04/2025 04:37 Đức ...[详细]
-
Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine
Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine
Thành Đạt
(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow kiên quyết phản đối mọi phương án đóng băng xung đột ở Ukraine.
Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin (Ảnh: Reuters).
"Nga kiên quyết phản đối mọi đề xuất đóng băng xung đột, dù theo kịch bản bán đảo Triều Tiên hay bất kỳ phương án nào khác", Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin tuyên bố hôm 26/11.
Trước đó, một số đề xuất giải quyết xung đột đã được đưa ra, trong đó có đề xuất Nga - Ukraine đình chiến theo mô hình của bán đảo Triều Tiên. Hàn Quốc và Triều Tiên đã ký thỏa thuận đình chiến sau khi chiến tranh Triều Tiên kết thúc. Tuy nhiên, hai nước vẫn chưa ký hiệp ước hòa bình, do vậy vẫn bị coi là đang ở trong tình trạng chiến tranh.
"Chúng tôi cần một nền hòa bình lâu dài và bền vững trong nhiều năm tới. Trước hết và quan trọng nhất, điều này phải được đảm bảo cho chúng tôi, cho nước Nga, cho người dân của chúng tôi. Nhưng nền hòa bình này cũng phải được đảm bảo cho toàn bộ lục địa châu Âu", ông Naryshkin nói thêm.
Người đứng đầu SVR khẳng định Nga sẵn sàng đàm phán. Ông cũng nhắc lại rằng, cách duy nhất để đảm bảo hòa bình là loại bỏ những nguyên nhân gốc rễ gây ra xung đột ở Ukraine.
Hồi tháng 9, khi chỉ ra những nguyên nhân gốc rễ dẫn đến xung đột ở Ukraine, Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov đã đề cập đến mối đe dọa đối với an ninh của Nga từ phương Tây, vốn tìm cách kéo Ukraine vào khối quân sự của mình. Một nguyên nhân khác của cuộc xung đột là sự phân biệt đối xử với cộng đồng nói tiếng Nga, bao gồm thông qua luật cấm sử dụng tiếng Nga, theo ông Lavrov.
Mặc dù Tổng thống Nga Vladimir Putin nhiều lần tuyên bố Moscow sẵn sàng đàm phán và thương lượng, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nhấn mạnh rằng "bất kỳ phương án nào để đóng băng cuộc xung đột này đều sẽ không thể chấp nhận được đối với Nga".
Quan chức Điện Kremlin cũng nói rằng "điều quan trọng đối với Nga là đạt được các mục tiêu của mình, mà mọi người đều biết rõ những mục tiêu này".
Moscow đã tuyên bố các mục tiêu chính của Nga khi mở chiến dịch quân sự bao gồm phi quân sự hóa và phi phát xít hóa Ukraine, cũng như đảm bảo rằng Kiev cam kết trung lập về mặt pháp lý và từ bỏ hy vọng gia nhập NATO.
Người phát ngôn Điện Kremlin nói rằng Tổng thống Putin cũng đã nhiều lần nêu ra các điều kiện để chấm dứt chiến sự và các bước này là "những gì cần phải làm để chấm dứt giao tranh".
Vào tháng 6, Tổng thống Putin đã đưa ra một danh sách các điều kiện để bắt đầu đàm phán ngay lập tức với Kiev, bao gồm việc rút toàn bộ quân đội Ukraine khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Nga tuyên bố sáp nhập, bao gồm Donetsk và Lugansk (còn gọi là Donbass), cũng như các vùng Kherson và Zaporizhia.
Mặc dù Nga tuyên bố sáp nhập toàn bộ 4 tỉnh trên, nhưng thực tế đến nay mới kiểm soát khoảng 70-80% diện tích lãnh thổ các vùng này.
Trong cuộc điện đàm gần đây với Thủ tướng Đức Olaf Scholz, Tổng thống Putin nhắc lại rằng Moscow vẫn cởi mở trong việc tìm kiếm giải pháp chính trị và ngoại giao cho cuộc xung đột ở Ukraine, nhưng ông cho biết Kiev đang từ chối đàm phán.
Theo Điện Kremlin, Tổng thống Nga cũng nhấn mạnh rằng cuộc khủng hoảng Ukraine là "kết quả trực tiếp của chính sách gây hấn lâu đời của NATO nhằm tạo ra một bàn đạp chống Nga trên lãnh thổ Ukraine, trong khi phớt lờ lợi ích của Nga trong lĩnh vực an ninh và làm suy yếu quyền của người dân nói tiếng Nga".
Tổng thống Putin nhấn mạnh bất kỳ giải pháp tiềm năng nào giữa Moscow và Kiev chắc chắn sẽ phải tính đến lợi ích an ninh của Nga, thừa nhận thực tế lãnh thổ mới và "loại bỏ nguyên nhân gốc rễ của cuộc xung đột".
Theo Tass" alt="Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine" /> ...[详细] -
Bà Harris dẫn trước ông Trump ở 5/7 bang chiến địa
Bà Harris dẫn trước ông Trump ở 5/7 bang chiến địa
Đức Hoàng
(Dân trí) - Kết quả khảo sát mới được công bố gần đây cho thấy Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris đang dành được ưu thế trước cựu Tổng thống Donald Trump trong cuộc đua vào Nhà Trắng.
Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris (Ảnh: Reuters).
Theo một cuộc thăm dò được công bố hôm 14/8, bà Harris đang dẫn trước hoặc ngang bằng với cựu Tổng thống Trump tại 6/7 bang chiến địa khi bà đang đẩy mạnh chiến dịch tranh cử sau khi Tổng thống Joe Biden rút khỏi đường đua tháng trước.
Cuộc khảo sát từ Dự án Swing State của Cook Political Report cho thấy bà Harris dẫn trước ông Trump trên các tiểu bang chiến địa là Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, Bắc Carolina, Pennsylvania và Wisconsin.
Bang chiến địa là các bang mà cử tri không nghiêng hẳn về đảng Dân chủ hay Cộng hòa. Kết quả phiếu bầu ở những bang này có thể quyết định kết quả bầu cử tổng thống chung cuộc vào tháng 11.
Trên toàn bộ 7 bang, bà Harris nhận được 48% ủng hộ trong khi ông Trump là 47%. Có 5% người được hỏi cho biết họ chưa quyết định hoặc sẽ không bỏ phiếu.
Theo cuộc khảo sát, bà Harris hiện đang dẫn trước ông Trump ở 5 tiểu bang chiến địa và ngang bằng với ông Trump ở Georgia. Ông Trump chỉ dẫn trước đối thủ ở Nevada, nhưng bà Harris đã thu hẹp khoảng cách kể từ khi cuộc thăm dò được thực hiện lần cuối vào tháng 5 khi ứng viên đảng Dân chủ khi đó là ông Biden.
Tại từng bang, bà Harris đã đảo ngược tình thế hồi tháng 5 cho đảng Dân chủ, vượt qua ông Trump ở một số bang mà trước đó cựu Tổng thống Mỹ dẫn trước ông Biden.
Kể từ khi khởi động chiến dịch tranh cử của mình vào tháng trước, bà Harris đã giành được sự ủng hộ khá lớn trên toàn quốc và ưu thế trong các cuộc thăm dò ở các tiểu bang chiến địa.
Cuộc khảo sát của Cook được tiến hành với 2.867 cử tri tiềm năng trên 7 bang chiến địa từ ngày 26/7 đến ngày 2/8.
Theo The Hill" alt="Bà Harris dẫn trước ông Trump ở 5/7 bang chiến địa" /> ...[详细] -
Nhà nhỏ trong hẻm lột xác sau cải tạo, được báo Tây khen nức nở
Nhà nhỏ trong hẻm lột xác sau cải tạo, được báo Tây khen nức nở
Ngôi nhà nằm ở cuối khu dân cư được nâng cấp từ căn nhà cấp 4 cũ nát, nhiều nguyên vật liệu cũ vẫn được giữ lại, giờ là tổ ấm đáng sống.
Mặt tiền đơn giản nhưng khoa học và đúng gu thẩm mỹ.
Sàn cao, giếng trời lấy sáng cho sân nhỏ và tường gạch mộc.
Các phòng chức năng rộng rãi nhờ ít tường ngăn, trong đó có phòng ăn.
Hành lang rộng, sâu, hút ánh sáng.
Sân sau thoáng với nhiều ánh sáng tự nhiên, cây cối, nơi mà gia đình có thể tận hưởng bữa ăn và thời gian giải trí riêng tư.
Nơi sum vầy, đong đầy hạnh phúc.
Ngôi nhà đẹp long lanh khi về đêm.
Phòng ngủ ấm cúng, nhiều ánh sáng.
Vách ngăn bằng gạch hoa giúp thông thoáng và thẩm mỹ
Giếng trời lấy sáng cho cả khu nhà.
Theo Lâm Vỹ
Tiền phong/Archdaily
" alt="Nhà nhỏ trong hẻm lột xác sau cải tạo, được báo Tây khen nức nở" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Bodo Glimt vs Lazio, 23h45 ngày 10/4
Hoàng Ngọc - 10/04/2025 09:37 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Vốn FDI vào bất động sản đạt 4,38 tỷ USD trong 9 tháng
Vốn FDI vào bất động sản đạt 4,38 tỷ USD trong 9 tháng
Ninh An
(Dân trí) - Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư hơn 4,38 tỷ USD, gấp hơn 2,2 lần cùng kỳ năm 2023.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có báo cáo nhanh về tình hình thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam 9 tháng năm nay. Theo đó, tính đến ngày 30/9, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, tổng vốn đăng ký đạt hơn 13,55 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ 2023. Tổng vốn đăng ký điều chỉnh đạt hơn 7,64 tỷ USD, tăng 48,1%. Tổng giá trị vốn góp, mua cổ phần đạt gần 3,59 tỷ USD, giảm 26,2% so với cùng kỳ.
Xét theo ngành nghề, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 15,64 tỷ USD, chiếm gần 63,1% tổng vốn đầu tư đăng ký, giảm nhẹ 0,4% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,38 tỷ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp hơn 2,2 lần cùng kỳ.
Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện; bán buôn bán lẻ với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt gần 1,12 tỷ USD và hơn 920 triệu USD.
Trong 9 tháng, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 7,35 tỷ USD, chiếm gần 29,7% tổng vốn đầu tư, tăng 69% so với cùng kỳ 2023. Trung Quốc đứng thứ 2 với hơn 3,2 tỷ USD, giảm 4,5% so với cùng kỳ. Tiếp theo là Hàn Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Nhật Bản.
Xét theo địa bàn, Bắc Ninh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,5 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp 3,47 lần cùng kỳ. Tiếp theo là TPHCM với hơn 1,91 tỷ USD, giảm 15,1% so với cùng kỳ. Quảng Ninh đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,81 tỷ USD, chiếm 7,3% tổng vốn đầu tư cả nước. Tiếp theo lần lượt là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội.
Nếu xét về số lượng, TPHCM dẫn đầu cả nước cả về số dự án mới, chiếm 41,1% về số lượng và chiếm 70,5% các dự án góp vốn mua cổ phần. Bắc Ninh dẫn đầu về số lượt dự án điều chỉnh vốn, chiếm 14,5%.
9 tháng đầu năm, vốn FDI vào Việt Nam đạt 24,78 tỷ USD (Ảnh: IT).
Về vốn thực hiện, tính tới hết tháng 9, ước tính các dự án FDI đã giải ngân được khoảng hơn 17,3 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm 2023.
Cục Đầu tư nước ngoài đánh giá trong 9 tháng vừa qua, cả vốn đầu tư thực hiện và tổng vốn đầu tư đăng ký tiếp tục tăng so với cùng kỳ, lần lượt đạt 8,9% và 11,6%.
Riêng tháng 9, tổng lượng vốn đầu tư mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần đạt mức cao nhất từ đầu năm, với gần 4,26 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng giá trị. Vốn đầu tư tăng thêm cũng đạt mức cao nhất từ đầu năm với các dự án được mở rộng vốn lớn.
Vốn đầu tư tập trung nhiều vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút FDI như Bắc Ninh, TPHCM, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang, Ninh Thuận. Theo đó, 10 địa phương này chiếm tới 80,1% số dự án mới và 72,9% số vốn đầu tư của cả nước.
Cục Đầu tư nước ngoài cho biết nhiều dự án lớn ở các lĩnh vực bán dẫn, năng lượng như sản xuất pin, tế bào quang điện, thanh silic, sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm nhiều giá trị gia tăng được đầu tư mới và mở rộng vốn trong 9 tháng.
" alt="Vốn FDI vào bất động sản đạt 4,38 tỷ USD trong 9 tháng" /> ...[详细]
Kèo vàng bóng đá Southampton vs Aston Villa, 21h00 ngày 12/4: Khó thắng cách biệt
Ông lớn Singapore bán vốn 2 dự án ở TPHCM, điều gì đang xảy ra?
Ông lớn Singapore bán vốn 2 dự án ở TPHCM, điều gì đang xảy ra?
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Theo chuyên gia, Tập đoàn Keppel (Singapore) bán vốn 2 dự án lớn tại TPHCM có thể do đang tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa qua phát đi thông báo liên quan đến việc bán vốn tại 2 dự án lớn ở TPHCM là Saigon Sports City (TP Thủ Đức) và Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1).
Cụ thể, đối với dự án Saigon Sports City, Keppel cho biết công ty con là Jencity đang tiến hành thoái 70% vốn tại công ty chủ đầu tư dự án này. Trong đó, 35% vốn được bán cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại bán cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly.
Giá trị thương vụ tối đa vào khoảng 7.450 tỷ đồng. Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity còn nắm 30% vốn tại Saigon Sports City.
Dự án Saigon Centre (góc trái) do Keppel đầu tư, gồm 3 giai đoạn (Ảnh: Nhật Quang).
Đối với dự án Saigon Centre giai đoạn 3, Keppel cho biết công ty con Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development (một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản). Toshin sẽ trả khoảng 46,4 triệu USD (1.142 tỷ đồng) cho thương vụ trên, thanh toán làm 7 đợt. Đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng.
Trả lời phóng viên báo Dân trítại sự kiện họp báo, bà Trần Thị Khánh Linh - Phó giám đốc Phòng Đầu tư tại Savills Việt Nam cho rằng việc chuyển nhượng của các chủ đầu tư là động thái bình thường.
Những dự án mà Keppel thoái vốn đều là những dự án đã trì trệ pháp lý trong thời gian dài. Do đó, tập đoàn có thể đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và khả năng phát triển ngay lập tức. Các dự án trì trệ sẽ được chuyển nhượng cho đối tác có năng lực, tầm nhìn dài hạn hơn và lợi thế dài hạn về pháp lý.
Chuyên gia tại Savills cũng cho biết khi vào thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư thường có chỉ tiêu rõ ràng về thời gian và tỷ suất sinh lời. Do đó, nếu các dự án không đạt kỳ vọng, họ sẽ thực hiện tái cơ cấu để đảm bảo mục tiêu đầu tư của công ty.
Thương vụ thoái vốn của Keppel, theo giới chuyên gia, không mang tính đại diện cho thị trường và không phản ánh xu hướng. Bởi, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay cũng khá trầm lắng, chỉ ghi nhận một số thương vụ nổi bật.
Đáng kể như Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu USD.
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI. Ước tính, công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.
Hay Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với 3 doanh nghiệp nước ngoài gồm NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển dự án The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương.
Phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận thương vụ Tripod Technology Corporation mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.
Một báo cáo của Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay. Bởi, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.
Chuyên gia Savills Việt Nam nói, từ đầu năm đến nay vẫn nhận được nhiều yêu cầu tư vấn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Khẩu vị của họ tập trung vào các bất động sản đã vận hành, tạo dòng tiền ổn định và có pháp lý rõ ràng. Bất động sản nhà ở cũng được khối ngoại tìm kiếm. Tuy nhiên, 2 loại hình đó đều khan hiếm nguồn cung do pháp lý trì trệ kéo dài.
Song, vị này tin rằng vừa qua, nhiều luật liên quan đến bất động sản được thông qua, tạo cơ sở pháp lý vững vàng, rõ ràng hơn. Vì vậy về dài hạn, nhà đầu tư có thể yên tâm hơn vào các vấn đề pháp lý, lo ngại nguồn cung sẽ được giải tỏa.
Trong quý IV năm nay và năm sau, nhà đầu tư có thể tiếp cận dễ dàng hơn với các thương vụ M&A, tuy nhiên thị trường chưa thể bùng nổ vì đang trong quá trình phục hồi.
" alt="Ông lớn Singapore bán vốn 2 dự án ở TPHCM, điều gì đang xảy ra?" />
- Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Thể Công Viettel, 18h00 ngày 11/4: Cay đắng xa nhà
- Sai lầm chọn màu sắc khiến căn nhà lộn xộn, xấu xí nhiều người mắc
- Báo Anh: Ukraine mất 40% lãnh thổ từng kiểm soát ở Kursk
- Hồ sơ công ty liên quan 2 dự án dính vi phạm tại TPHCM
- Nhận định, soi kèo Cerezo Osaka vs Kashima Antlers, 13h00 ngày 12/4: Lịch sử gọi tên
- Art Residence: Chốn an cư của người duy mỹ, yêu nghệ thuật
- Mỹ trao cho Ukraine vũ khí mạnh, Nga lập tức hành động